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地铁口违建招租开张租户讨租金受阻

2018-11-02 13:12:07

地铁口违建招租开张 租户讨租金受阻

原标题:地铁口违建招租开张租户讨租金受阻

停业租户一天多损失5000元律师建议尽早起诉

本报2014年1月6日曾以《地铁口违建竟招租开张》为题,报道朝阳区十里河地铁站D口北侧约200平方米的房屋被确定违建后依然开张一事。昨天,北京晨报再次到现场探访时看到违法建设已被责令停业,4位商铺租户要求房东退还租金、装修费等相关费用受阻。十八里店乡政府规划科的工作人员称,该违建已在处理之中。

一商户仍在营业

虽然几家商铺的招牌还没有拆除,但“快餐KFD”、臭豆腐、羊杂汤、烤串等四个窗口已经停止营业。只有北侧卖馅饼的窗口依然在对外销售。北京晨报上前询问其他几家店为何关张只剩一家,店员表示不清楚。

据已停业的租户杨先生称,这家馅饼店的老板王先生是这里的房东,所以没有搬走。“上周四早上刚开业,就有城管过来跟我们说,这里是违建不让再经营了。”杨先生说,“我们四家一听就赶紧去找房东,但他说没事,可后来我们找到朝阳规划委和城管都说这是违建,我们就关门不敢干了。”

租户讨租金受阻

杨先生所租的房屋是几家中面积的,约有45平方米,损失也是的。杨先生称,找房东王先生讨租金时才知道他只是二房东。“我们在租房时并不知道这是违建,房东也跟我们表示手续没有问题,现在出了这事我们也不敢干了,不求什么赔偿,只希望房东能退还我们的租金和装修费,那是我们的血汗钱。”杨先生说,“现在一找二房东,他就说房子是大房东的,有事找他,好不容易找到大房东,大房东又说有一部分钱在二房东手里。我装修加上租金一共90多万元,这事就这么一直拖着,现在是多拖一天,我就赔5000元。”

就此,北京晨报拨通了大房东丁先生和二房东王先生的,两人均表示很忙并挂掉了。

律师建议尽早起诉

朝阳区规划委员会的工作人员再次确认商铺属于违法建设,“该违建约是一个二三百平方米彩钢板结构的建筑,经调查发现,该地属于集体土地,应由乡政府管理,已将相关资料移交给十八里店乡政府。”十八里店乡政府规划科的工作人员称,该违建已在处理之中。

北京李建成律师事务所张雪东律师称,租户维权分两种情况:假如二房东是转租的话,租户与二房东签订的合同,那么就只能起诉二房东,但如果二房东是受大房东委托的话就只能起诉大房东。张律师说,“钱压在房东的手里,建议租户尽快起诉,把损失降到。”(韩英楠线索杨先生)

原标题:地铁口违建招租开张租户讨租金受阻

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稿源:人民

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