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华联股份推出定向增发预案山

2019-01-11 21:13:09

  华联股份:推出定向增发预案

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  将注入北京华联集团旗下五家商冷冻离心机业地产公司全部股权

  本报讯今日,华联股份(000882)如约披露重组预案。华联股份拟向特定对象北京华联集团投资控股有限公司非公开发行股份购买其持有的五家商业地产公司各100%的股权。

  据预案,此次非公开发行拟收购资产的预估值约为8.4亿元,标的股份为北京华联商业管理有限公司100%股权、江苏紫金华联综合超市有限公司100%股权、无锡奥盛通达商业管理有限公司100%股权、合肥信联顺通置业有限公司100%股权和合肥达兴源商业管理有限公司100%股权。发行价拟采用公司此次董事会决议公告日前20个交易日公司股票交易均价,即3.39元/股,发行股份数量的上限为2.48亿股。本次交易完成后,华联集团成为公司新的大股东,其获得的本次非公开发行的股份自本次发行结束之日起36个月内不得上市交易或转让。

  公告特别提示,本次交易标的物账面值与交易额差异较大。其中,北京公司股权账面价值3.23亿元,预估值3.92亿;紫金公司股权账面价值5430万元,预估值1.32亿;无锡公司股权账面价值8586万元,预估值1.04亿;信联公司股权账面价值6338万元,预估值1.3亿;达兴源公司股权账面价值3000万元,预估值8200万元。合计账面价值5.57亿元,评估值8.4亿,增值率高达50.88%。

  据悉,拟购买的五家公司,除北京公司的广安门店和江苏公司的江苏紫金店已经开业外,其他三家店均处于装修和在建过程中

。预计北京公司2009年可实现2035万元主营业务收入、641万元净利润;江苏公司2009年可实现876万元主营业务收入、510万元净利润;无锡公司2009年可实现545万元主营业务收入、67万元净利润;合肥信联公司2009年可实现2336万元主营业务收入、318万元净利润;合肥达兴源公司2009年无收入,2010年可实现4131万元主营业务收入、510万元净利润。五家公司2009年合计实现1536万元净利油温机润。

  假设2009年3月31日本次交易完成交割,预计华联股份2009年可实现约42635万元主营业务收入、4640万元净利润。除五家公司新带来1536万元净利润外,华联股份下属青海华联综合超市有限公司、北京华联(大连)综合超市有限公司及对华联综超(600361,股吧)和华联财务有限公司的投资收益预计合计可以实现3104万元净利润。

  据悉,2007年12月2日召开的2007年第四次临时股东大会后,华联股份的主营业务已经从以零售百货业为主转向与商业零售相关的商业地产的投资、开发、租售及购物中心的不该对你发火运营和管理为主。在2007年的资产重组中,华联集团曾承诺为了进一步支持华联股份新主业的发展,在“合肥长江路项目”和“合肥蒙城路项目”之项目公司在取得国有土地使用证后,将项目公司优先转让给华联股份。截至目前,“合肥长江路项目”之合肥信联顺通置业有限公司、“合肥蒙城路项目”之合肥达兴源商业放弃了烦恼管理有限公司均已经取得了国有土地使用证。

  华联股份认为,公司目前仅拥有2处商业物业资产,分别是全资公司北京华联(大连)综合超市有限公司拥有的大连金三角店物业资产、全资公司青海华联综合超市有限公司拥有的青海花园店物业资产。通过本次重组公司将新增五处商业地产,进一步增强公司主业规模。

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